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Maison de caractère - 698 000 FAI   RENNES (35200) - Référence 734

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Visite Virtuelle 3D

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ une superbe maison lumineuse quartier rue de Vern à Rennes. Situé à 800m du métro et proche d'un arrêt de bus ligne C2, ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec placard, un spacieux séjour/salon équipé d'un poêle à bois et donnant sur un patio ainsi que sur le jardin clos et arboré, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 2018 donnant sur une terrasse, un dégagement avec placards, une salle de bains avec coin buanderie, un wc séparé, une chambre avec accès terrasse, une chambre avec espace bureau. Un grenier isolé avec électricité et ouverture. Le jardin a été remanié en 2020. Le poêle a été installé en octobre 2018. Chaudière Viessmann de 2008. Possibilité d'acquérir en plus 2 places de parking sécurisées. Le prix honoraires d'agence inclus est de 698 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 28 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390 euros et 1940 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
140 kwh/m².an

Émissions
22 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
22 Kg CO2/m².an

Informations

Référence : 734
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 161.61 m²
Surface jardin : 305 m²
Année de construction : 1931



Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 670000€

Prestations

Accès handicapé : Oui
Proche commoditiés : Oui
Type de chauffage : Individuel Gaz
Tout à l'égout : Oui
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Bureau : 9.57 m²
Chambre : 12.3 m²
Salle d'eau : 4.3 m²
WC : 1.29 m²
Chambre : 18.9 m²
Chambre : 10.14 m²
Chambre avec salle d'eau et wc : 10.55 m²
Cuisine aménagée et équipée : 11.46 m²
Dégagement : 7.19 m²
Entrée : 4.87 m²
Salle de bain : 5.08 m²
Dressing : 5.72 m²
séjour salon : 60.24 m²

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