Appartement T4 - N.C.   RENNES (35000) - Référence 750

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente à RENNES Clemenceau, un appartement 4 pièces de 66 m² à rénover. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie donnant sur un parc arboré, d'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le bien inclut également une cave en sous-sol.
Cet appartement offre une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir, grâce à sa situation idéale dans un quartier calme et central. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces de quartier, tels que Super U, Netto, pharmacie, boulangerie et boucherie, des transports en commun (bus et métro CLEMENCEAU). Sa localisation privilégiée et son potentiel prometteur en font un choix attrayant pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
 DPE : D Surface : 66 m². Le prix honoraires d'agence inclus est de  : 147 500 euros honoraires inclus.Honoraires à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en coursNombre de lots : 60 dont 30 à usage d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 1300 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340euros et 1840euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr