Maison indépendante - N.C.   BRUZ (35170) - Référence 727

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose en exclusivité à Bruz une maison traditionnelle indépendante de 81 m² située dans le quartier calme de la Folérière à équidistance entre l'ancien et nouveau centre de Bruz, proche des écoles et commerces et à 6 min à pied du Cinéville et des transports (bus et train). Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau, un placard et un WC indépendant. Au dernier niveau vous disposerez d'un grenier. À l'extérieur : un garage et une agréable terrasse, le tout sur un terrain clos de 214m². Ses points forts : Secteur calme, Chaudière à condensation de 2023, fibre optique et Domotique (Volets et chaufage). Le prix honoraires d'agence compris est de : 263 000 euros TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.  Classe Énergie : D (208 kWh/m²/an) / Classe Climat : D (43 kg CO2/m²/an). Date de réalisation du DPE : 18/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190 euros et 1680 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.