Maison indépendante - N.C.   LAILLE (35890) - Référence 722

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente sur LAILLÉ une superbe maison de 1998 à la décoration récente sur un terrain de 750 m2. Ce bien comprend au rdc : un hall avec placard, un séjour avec cuisine (nouvel aménagement de qualité en 2020), un salon, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, un wc suspendu avec lave-mains. En étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un accès au grenier. Au sous-sol une partie garage et une partie en rangement et cave. Le terrain arboré a été clôturé en 2023 avec un accès sur un chemin piétonnier. Le logement est équipé : d'une terrasse carrelée orientée Ouest, d'une pergola bioclimatique abritant un SPA, de volets roulants électriques, d'une cheminée centrale avec extraction de chaleur, d'une alarme, de panneaux solaires, d'une aspiration centralisée, d'une cuve enterrée de 1000 litres pour récupèrer les eaux pluviales et d'un abri de jardin. La fibre optique est déjà en place ainsi que des prises RJ45. Aucuns travaux à prévoir juste à poser ses valises. C'est une maison coup de coeur. Bien rare sur le marché actuellement, prenez rdv pour le visiter au plus tôt. Le prix honoraires d'agence compris est de 425000 euros TTC. Les honoraires d'agence de 15 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1375 euros et 1861 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.